Appartement 1 chambre(s) à vendre - Guebwiller

Appartement 2 pièces – Guebwiller

Immeuble entièrement rénové – Travaux intégralement pris en charge par le vendeur

Situé rue de la Gare à Guebwiller, cet appartement de 61 m² constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant sécuriser son achat.

Un programme complet de rénovation de l’immeuble est en cours :
– Ravalement de façade
– Réfection complète toiture et charpente
– Drainage
– Menuiseries parties communes
– Mise aux normes électricité
– Fibre optique
– Peinture volets
– Antenne collective

Le vendeur prend en charge la totalité des travaux votés pour ce lot. Aucun appel de fonds ne sera à prévoir pour l’acquéreur.

Vous bénéficiez donc :
✔ D’un immeuble entièrement rénové
✔ D’une valorisation patrimoniale immédiate
✔ D’aucune avance de trésorerie
✔ D’un investissement sécurisé

Caractéristiques du bien :
– 61 m² habitables
– 1 chambre
– Chauffage gaz
– Taxe foncière : 500 € / an
– Charges de copropriété : 1 000 € / an

Investissement particulièrement intéressant dans le contexte actuel : rare de bénéficier d’un immeuble rénové sans supporter le coût des travaux.

• Surface totale : 60 m²
• Surface constructible : Non renseignée
• Terrain : Non renseignée
• Surface habitable : 60 m²
• Chambres : 1
• Année de construction : 1900
• Étage : 1er
• Salles de bains : 1
• Ascenseur : Non
• Stationnement : 1 place

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
• Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) : D

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Chambre

Chambre

Cuisine

Salon

Prix 73 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 300 € TTC à la charge de l’acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 912 € et 1234 €

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